チョーキングは劣化が始まり、塗装の効果が切れている証拠です。
これは、塗膜が日光や気象条件に晒されることで劣化が進行し、その結果、表面に白い粉が現れる現象です。手で触ると白く付いてしまいます。
外壁のチョーキングは、塗装の効果が切れ、保護機能が低下していることを示しています。
外壁がチョーキングしている場合、塗り替えのサインの1つとも言われます。
日頃より紫外線、風雨、気温の変化などを受ける事が原因で塗膜が劣化し、白い粉が発生します。
この状態では、外壁は十分な保護がなされておらず、酷く進行した状態で放置を続けると、建物自体が劣化や損傷のリスクがとても高くなります。
チョーキングが進行している場合、見た目の美しさが損なわれているだけでなく、剝がれや、ヒビが発生から、建物内部への影響も出てきます。
防水や耐候性などの性能低下、下地材の劣化まで進行している可能性があります。
外壁塗装のメンテナンスをしないと劣化が進み、結果的には大掛かりな改善が必要となり
改修工事に大きな費用がかかってしまうことになります。
大がかりな工事になる前に、塗装など定期的にメンテナンスを行うことで、費用面も抑えることが出来ます。
